Vem betalar när hyresgäst kräver tillbaka hyra i Sverige
Vad betyder att kräva tillbaka hyra?
Att kräva tillbaka hyra innebär att du som hyresgäst begär återbetalning av belopp som antingen betalats felaktigt eller debiterats utan rättslig grund. Vanliga orsaker är felaktigt angiven hyra i kontraktet, dubbeldebitering eller avgifter som inte överenskommits. En reklamation börjar oftast med skriftlig begäran till hyresvärden; om ni inte når en lösning kan ärendet prövas av Hyresnämnden.[2]
Vem kan bli skyldig att betala?
- Om hyresvärden tagit ut för hög hyra vid avtalets början eller efter ändring.
- Om felaktiga avgifter eller depositioner som måste återbetalas.
- Om en tredje part har fakturerat fel och ansvar överförts.
Hur går processen till?
Börja alltid med att kontakta hyresvärden skriftligen och begär en specifikation av avgiften. Om ni inte når en överenskommelse kan du lämna in en ansökan till Hyresnämnden för prövning.[2] Om Hyresnämnden meddelar ett beslut som inte efterlevs kan beslutet verkställas via Kronofogden.[3]
Så samlar du bevis
- Spara kvitton, avtal och betalningsutdrag.
- Ta foton på skador eller fel som påverkade hyresnivån.
- Spara all skriftlig kommunikation med hyresvärden.
När kontakta Hyresnämnden eller Kronofogden
Kontakta Hyresnämnden om du och hyresvärden inte kan komma överens eller om du behöver ett formellt beslut om återbetalning.[2] Om beslutet inte verkställs frivilligt kan Kronofogden hjälpa till med indrivning och verkställighet.[3]
Vanliga frågor
- Kan jag kräva tillbaka hyra om lägenheten var i sämre skick?
- Ja, om bristen påverkat hyresnivån kan du ha rätt till återbetalning eller nedsatt hyra.
- Hur lång tid har jag på mig att kräva tillbaka hyra?
- Preskription och tidsfrister varierar; agera snarast och sök råd från Hyresnämnden.[2]
- Måste jag betala rättegångskostnader om jag förlorar?
- I vissa fall kan kostnader uppstå; rådgör innan rättsliga åtgärder.
Så här gör du
- Samla bevis och dokumentera beloppet du kräver tillbaka.
- Kontakta hyresvärden skriftligen och begär återbetalning.
- Ansök till Hyresnämnden om ni inte når en överenskommelse.[2]
- Om beslut inte kan verkställas, vänd dig till Kronofogden för indrivning.[3]
