Hyresgästens avbetalningsplan i Sverige

Som hyresgäst i Sverige kan du ibland hamna i ekonomisk svårighet som gör att hyran blir försenad. En avbetalningsplan kan vara ett sätt att undvika vräkning genom att du och din hyresvärd eller hyresnämnden kommer överens om en tidsplan för att betala skulden. Denna guide förklarar steg för steg hur du begär en avbetalningsplan, vilka uppgifter som kan behövas, vad som gäller för underhåll och reparationsskyldighet samt vilka tidsfrister och myndigheter som kan hjälpa till. Informationen är avsedd för hyresgäster som vill skydda sina rättigheter, dokumentera betalningar och undvika rättsliga följder på ett enkelt och praktiskt sätt. Läs vidare för praktiska råd om kommunikation med hyresvärd, skriftliga avtal och vad du bör göra om du får ett föreläggande från Kronofogden.

Vad är en avbetalningsplan?

En avbetalningsplan är en skriftlig överenskommelse om hur obetald hyra ska betalas tillbaka över tid. I många fall bygger planen på ett förslag från hyresgästen och en dialog med hyresvärden. Rättsligt kan frågor om hyra och skyldigheter relateras till Jordabalken kapitel 12.^[1]

När kan du be om en avbetalningsplan?

• Obetald hyra (rent) till följd av tillfälliga ekonomiska svårigheter.
• Kostnader för nödvändiga reparationer (repair) som påverkar din betalningsförmåga.
• Missförstånd vid betalning eller felaktiga betalmottagningar.

Hur begär du en avbetalningsplan?

Börja alltid med att kontakta hyresvärden skriftligt och föreslå en realistisk tidsplan. Ange hur mycket du kan betala per månad, när betalningarna börjar och hur tidigare skulder ska avskrivas eller följas upp. Om det handlar om underhållsfrågor, beskriv vilka reparationer som påverkar din boendesituation och vem som ansvarar för kostnaderna enligt hyresavtalet.

1. Kontakta hyresvärden per telefon eller e-post och be om ett möte eller svar skriftligt.
2. Föreslå en betalplan med belopp och datum för varje delbetalning.
3. Sätt förslaget skriftligt och spara en kopia som bevis.
4. Dokumentera betalningar med kvitton eller kontoutdrag när du betalar.
5. Om ni inte kan komma överens kan du ansöka till Hyresnämnden för medling eller beslut.^[2]

Vad händer om hyresvärden inte går med?

Om hyresvärden avvisar din begäran kan du vända dig till Hyresnämnden för att få hjälp med medling eller ett formellt beslut. Om en dom eller ett beslut leder till indrivning kan Kronofogden bli involverad för verkställighet.^{[2] [3]}

Vanliga frågor

Kan jag få en avbetalningsplan utan hyresvärdens godkännande?

Du kan föreslå en plan, men hyresvärden måste godkänna den skriftligt eller så kan ärendet prövas av Hyresnämnden.

Hur påverkar reparationer min rätt till avbetalningsplan?

Om reparationer påverkar boendets standard kan det vara skäl att diskutera reducerad hyra eller kompensation tillsammans med betalningsplan.

Vilka myndigheter kan hjälpa mig?

Hyresnämnden hjälper vid tvister om hyra och avtal, och Kronofogden hanterar verkställighet av betalningskrav.

Så gör du

1. Ring eller skriv till hyresvärden för att inleda en dialog.
2. Skicka ett skriftligt förslag med belopp, datum och varaktighet.
3. Behåll kopior av all kommunikation och betalningskvitton.
4. Sök hjälp hos Hyresnämnden om ni inte kan komma överens.^[2]

Hjälp och support / Resurser

• [1] Domstol.se - Hyresnämnden och blanketter
• [2] Riksdagen.se - Jordabalken (12 kap. Hyra)
• [3] Kronofogden.se - Verkställighet och information

1. [1] Riksdagen - Jordabalken (12 kap. Hyra)
2. [2] Domstol - Hyresnämnden och e-tjänster
3. [3] Kronofogden - Verkställighet och stöd