Avbetalningsplan för hyresgäster — undvik vräkning i Sverige

Som hyresgäst i Sverige kan hot om vräkning vara mycket stressande. Den här guiden förklarar hur du begär en avbetalningsplan för obetalda hyror, vilka rättigheter och skyldigheter som gäller, och vilka myndigheter du kan kontakta. Du får konkreta råd om dokumentation, hur du förhandlar med hyresvärden och när du bör söka hjälp från Hyresnämnden eller Kronofogden. Guiden fokuserar på praktiska steg som hjälper dig att minska risken för vräkning och att skydda din bostadssituation under svåra ekonomiska perioder i Sverige.

Vad är en avbetalningsplan?

Avbetalningsplan är en överenskommelse där hyresgästen och hyresvärden kommer överens om att dela upp obetald hyra i mindre delar över tid. En sådan plan kan förebygga vräkning om båda parter accepterar villkoren. Observera att lagens ramar och hyresvärdens rätt att kräva betalning styrs av Jordabalken ^[1], och tvister kan prövas i Hyresnämnden ^[2].

Vad du bör förbereda

• Skriv ner exakta belopp och datum för obetalda hyror.
• Spara kvitton, bankutdrag och annan relevant korrespondens.
• Förbered ett enkelt förslag till avbetalningsplan med förslag på betalningsdatum.
• Kontakta hyresvärden så snart som möjligt för att diskutera lösningar.

Vanliga frågor

Kan jag få en avbetalningsplan om jag ligger efter med hyran?

Det beror på hyresvärdens vilja och din förmåga att betala. Dokumentera din situation, föreslå en realistisk plan och försök nå en skriftlig överenskommelse.

Vad händer om hyresvärden vägrar?

Om hyresvärden inte går med på en plan kan du vända dig till Hyresnämnden för medling eller prövning av tvisten.^[2]

Kan jag bli vräkt under en avbetalningsplan?

Om du följer den överenskomna planen är risken för vräkning mindre, men fasta betalningsplaner måste hållas annars kan hyresvärden gå vidare med krav hos Kronofogden.^[3]

Så gör du

1. Kontakta hyresvärden skriftligen och förklara din situation.
2. Föreslå en realistisk avbetalningsplan med tydliga datum och belopp.
3. Spara all kommunikation och få överenskommelsen skriftligen.
4. Sök hjälp från Hyresnämnden om ni inte kommer överens eller om du behöver juridisk prövning.
5. Håll överenskomna betalningar; om du misslyckas kan hyresvärden driva ärendet vidare hos Kronofogden.

Hjälp och stöd / Resurser

• Hyresnämnden och e‑tjänster (Domstol.se)
• Kronofogden — information om vräkning
• Jordabalken (12 kap.) — lagtext (Riksdagen)

1. [1] Riksdagen: Jordabalken (12 kap.)
2. [2] Domstol.se: Hyresnämnden
3. [3] Kronofogden: Om vräkning