Avbetalningsplan för hyresgäster i Sverige
Som hyresgäst i Sverige kan plötsliga hyresproblem eller eftersläpande betalningar skapa risk för vräkning. Den här guiden förklarar på enkelt språk hur du kan föreslå en avbetalningsplan till din hyresvärd, vilka dokument och kvitton som är viktiga, när du bör kontakta Hyresnämnden eller Kronofogden, och hur du kombinerar betalningsförslag med begäran om nödvändiga reparationer. Målet är att ge praktiska steg som hjälper dig behålla bostaden, skydda dina rättigheter och undvika snabb eskalering till rättsliga åtgärder. Informationen är anpassad för svenska förhållanden och nämner relevanta myndigheter och tidsfrister så att du vet vad som gäller i Sverige. Läs vidare för konkreta steg och mallar.
Vad är en avbetalningsplan?
En avbetalningsplan är ett skriftligt förslag om att betala uppkomna hyresfordringar i delbetalningar över en avtalad tidsperiod. Den används för att undvika omedelbara vräkningsåtgärder och kan kombineras med att du begär att hyresvärden åtgärdar brister i boendet. Rättsligt styrs hyresförhållanden i Sverige bland annat av Jordabalken 12 kap., som beskriver hyresrättens och parternas ansvar.[3]
När kan en avbetalningsplan hjälpa?
- Vid tillfälliga inkomstbortfall eller akut betalningssvårighet där du kan föreslå en rimlig återbetalning.
- När du har kvitton, hyresavier och annan dokumentation som visar skuldens storlek.
- När du behöver rådgivning från fackförbund, kommunens stöd eller juridisk hjälp innan ni når en överenskommelse.
Spara alla kvitton och kommunikation skriftligt som bevis.
Så föreslår du en avbetalningsplan
Börja med att räkna ut vad du realistiskt kan betala varje månad och föreslå en tydlig tidsplan och betalningsmetod. Presentera förslaget skriftligt och bifoga dokumentation som hyresavier och kvitton. Ange också hur du vill hantera eventuella framtida hyror och om du behöver att hyresvärden åtgärdar anmärkningar i lägenheten.
Svara snabbt om hyresvärden återkopplar så du inte förlorar möjligheten till en överenskommelse.
Vanliga frågor
- Kan min hyresvärd säga nej till en avbetalningsplan?
- Ja, hyresvärden kan tacka nej. En väl underbyggd skriftlig plan ökar dock chansen att ni når en överenskommelse.
- Vad händer om vi inte blir överens?
- Om ni inte kommer överens kan du ansöka till Hyresnämnden för prövning eller få hjälp med medling.[1]
- Kan jag bli vräkt trots en avbetalningsplan?
- Om du följer en överenskommen skriftlig plan minskar risken, men om betalning uteblir kan hyresvärden begära handräckning via Kronofogden.[2]
Så gör du
- Granska din ekonomi och räkna ut hur mycket du kan betala per månad.
- Samla hyresavier, kvitton och bilder som visar eventuella reparationsbehov.
- Kontakta hyresvärden skriftligt och föreslå en tydlig avbetalningsplan.
- Skicka skriftligt förslag och ange tidsplan, belopp och betalningssätt.
- Om ni inte kommer överens, ansök till Hyresnämnden och bifoga dokumentation.[1]
- Vid verkställighet kan Kronofogden bli involverad; sök rättsligt stöd vid behov.[2]
Viktiga punkter
- Föreslå alltid en skriftlig och realistisk plan.
- Dokumentation ökar möjligheten till en framgångsrik överenskommelse.
- Missade svar eller tidsfrister kan försämra din position.
Hjälp och stöd / Resurser
- Hyresnämnden — ansökan och e‑tjänster
- Kronofogden — verkställighet och betalningspåminnelser
- Riksdagen — lagtext (Jordabalken 12 kap.)
