Utrymningsvägar för hyresgäster i Sverige

Som hyresgäst i Sverige är det viktigt att känna till dina rättigheter och skyldigheter när det gäller utrymningsvägar och skyltning. Godkända utrymningsvägar, tydlig nödbelysning och korrekt skyltning minskar risken vid brand eller annan fara. Denna guide förklarar vem som ansvarar för att hålla vägar fria, hur du dokumenterar brister och vilka steg du kan ta om åtgärder dröjer. Vi går igenom praktiska kontroller, hur du anmäler problem skriftligt till hyresvärden och när det är lämpligt att söka hjälp från myndigheter i Sverige. Målet är att ge konkreta råd som hjälper dig att agera säkert och tryggt i din hyresrätt. Läs vidare för konkreta steg.

Varför utrymningsvägar och skyltning är viktiga

Tydliga utrymningsvägar och korrekt skyltning räddar liv vid brand och andra nödsituationer. I Sverige styrs hyresförhållanden och vissa krav av lagstiftning som Jordabalken 12 kap.^[1] Det innebär att både byggnadens kondition och skyltning kan påverka hyresgästens säkerhet.

Vem ansvarar för vad?

• Hyresvärden ansvarar för att byggnaden uppfyller brandsäkerhetskrav, håller utrymningsvägar fria och ser till att skyltning och nödbelysning fungerar.
• Hyresgästen ska hålla sin lägenhet fri från hinder i trapphus och gemensamma utrymmen samt följa brandsäkerhetsregler.
• Gemensamma kontroller kan krävas och dokumentation är viktig om brister uppstår.

Kontrollera skyltning och utrymningsvägar

Gör enkla dagliga eller veckovisa kontroller för att upptäcka synliga hinder och felaktig skyltning. Följ en rak process: kontrollera, dokumentera, rapportera.

• Kontrollera att nödutgångsskyltar är synliga, riktiga och upplysta.
• Fotografera hinder eller trasiga skyltar som bevis.
• Rapportera trasig nödbelysning eller blockerade vägar omgående till hyresvärden.

Vad göra vid brister?

Om du upptäcker brister, börja med att informera hyresvärden skriftligt och ge en rimlig tidsfrist för åtgärd. Om problemen kvarstår kan Hyresnämnden pröva ärendet och eventuellt besluta om rättelse eller hyresnedsättning.^[2] I fall som kräver verkställighet, som vräkning eller indrivning, är Kronofogden ansvarig.^[3]

1. Skicka en skriftlig anmälan till hyresvärden med tydlig beskrivning, datum och bilder.
2. Ge hyresvärden en rimlig tidsfrist för att åtgärda problemet och notera datum.
3. Om åtgärder uteblir, ta hjälp av Hyresnämnden för prövning eller medling.^[2]
4. Vid behov av verkställighet kan Kronofogden bli aktuell för indrivning eller vräkningsärenden.^[3]

Vanliga frågor

Vad gör jag om en nödutgång är blockerad?

Dokumentera blockeringen med foto, meddela hyresvärden skriftligt och begär åtgärd. Kontakta Hyresnämnden om inget händer.^[2]

Får hyresvärden låsa nödutgångar?

Nej, nödutgångar får inte vara permanent låsta eller blockerade eftersom det äventyrar säkerheten enligt gällande regler.^[1]

Vem betalar för reparation av nödbelysning?

Vanligtvis ansvarar hyresvärden för fastighetens tekniska utrustning, men kontrollera ditt hyresavtal och dokumentera brister för att kunna kräva åtgärd.

Så gör du

1. Kontrollera och dokumentera situationen med datum och bilder.
2. Skicka en skriftlig felanmälan till hyresvärden med krav på åtgärd.
3. Ange en rimlig tidsfrist och notera när den börjar gälla.
4. Om inget händer, ansök till Hyresnämnden för prövning.^[2]
5. Vid behov av verkställighet, kontakta Kronofogden för vidare åtgärder.^[3]

Hjälp och stöd

• Riksdagen — Lagtext (Jordabalken 12 kap.)
• Domstol.se — Hyresnämnden information och e-tjänster
• Kronofogden — Verkställighet och indrivning

1. [1] Riksdagen — Jordabalken (12 kap.)
2. [2] Domstol.se — Hyresnämnden information och e-tjänster
3. [3] Kronofogden — Verkställighet och indrivning