Hyresgästs rätt till tillfällig bostad i Sverige
Som hyresgäst i Sverige kan du i vissa situationer ha rätt till en tillfällig bostad när ditt hem blivit obeboeligt på grund av exempelvis mögel, allvarliga fuktskador eller brister i säkerheten. Den här guiden förklarar vilka skyldigheter en hyresvärd har, vilka bevis och tidsfrister som är viktiga, samt vilka steg du kan ta för att få stöd eller ersättning. Texten tar upp hur du anmäler problem till hyresvärden och Hyresnämnden, vilka tillfälliga boendeformer som kan bli aktuella och hur du dokumenterar skador. Målet är att ge tydlig, praktisk information så att du kan agera snabbt och säkert när ditt hem påverkas.
Vad gäller enligt lag?
Hyresförhållanden för bostad regleras i Jordabalken (12 kap.) som anger hyresvärdens skyldighet att hålla lägenheten i beboeligt skick och åtgärda allvarliga brister.[1] Om bristerna hotar hälsa eller säkerhet kan hyresgästen i vissa fall ha rätt till omedelbara åtgärder eller alternativt boende.
I de flesta fall har hyresgäster rätt till grundläggande boendestandard.
När kan du få tillfällig bostad?
Tillfällig bostad kan bli aktuell när skador eller brister gör bostaden obeboelig eller farlig på kort sikt. Vanliga situationer är:
- Mögel eller allvarlig fuktskada som gör lägenheten obeboelig.
- Stora säkerhetsbrister som hotar hälsa eller liv.
- Brand, vattenskada eller annan akut skada som kräver evakuering.
Kontakta hyresvärden skriftligt så snart du märker en allvarlig skada.
Vad kan du göra? (Praktiska steg)
Följ dessa praktiska steg för att skydda dina rättigheter och få stöd vid behov av tillfällig bostad:
- Kontakta hyresvärden omgående och begär skriftlig bekräftelse på att ärendet är mottaget.
- Dokumentera skador med datum, foton och skriftliga beskrivningar.
- Skicka en formell begäran om åtgärd eller tillfällig bostad och spara kopior av all kommunikation.
- Om ni inte når en lösning, ansök till Hyresnämnden för prövning av ärendet.[2]
- Spara kvitton för alla merkostnader så att du kan begära ersättning vid behov.
Svara alltid på krav och tidsfrister för att skydda dina rättigheter.
Vanliga frågor
- Kan jag kräva ersättning för tillfälliga boendekostnader?
- Ja, om hyresvärden anses ansvarig kan du ha rätt till ersättning för skäliga kostnader för tillfälligt boende och merkostnader.
- Hur lång tid tar ett ärende i Hyresnämnden?
- Tider varierar, men förbered dokumentation och ansök så snart som möjligt för att undvika onödiga förseningar.
- Vad händer om hyresvärden inte erbjuder alternativt boende?
- Du kan ansöka till Hyresnämnden om vite eller annan åtgärd, och i sista hand kan Kronofogden verkställa beslut.[3]
Så gör du
- Kontakta hyresvärden skriftligt och begär åtgärd.
- Ta foton och skriv ner datum och beskrivning av problemet.
- Spara kvitton för hotell eller alternativt boende och andra merkostnader.
- Anmäl ärendet till Hyresnämnden om ni inte når en överenskommelse.[2]
- Om det behövs, följer verkställighet via Kronofogden efter dom eller beslut.
Hjälp och stöd / Resurser
- Jordabalken och lagtext på riksdagen.se
- Information om Hyresnämnden på domstol.se
- Kronofogden för verkställighet och indrivning
