Gasinstallationer för hyresgäster i Sverige

Vad gäller för gasinstallationer?

Gasinstallationer i bostäder omfattas av krav på säkerhet och fackmässig installation. Enligt Jordabalken (1970:994), 12 kap. kan ansvar för lägenhetens standard och underhåll påverka vem som måste åtgärda fel.^[1] Normalt ansvarar hyresvärden för fasta installationer och större reparationer, medan hyresgästen ansvarar för löpande tillsyn och enklare åtgärder.

Hyresvärdens ansvar

Hyresvärden ska se till att gasinstallationer är säkra, att installationer är certifierade och att reparationer utförs av behöriga fackmän. Om brister upptäcks ska hyresvärden åtgärda dessa inom skälig tid.

Hyresgästens ansvar

Som hyresgäst ska du rapportera fel, följa säkerhetsinstruktioner och inte själv utföra arbeten du saknar kompetens för. Spara kommunikation och kvitton som bevis vid behov.

Om du upptäcker gaslukt eller läckage

• Ring 112 vid omedelbar fara.
• Stäng av gas och ventilera bostaden om det är säkert att göra.
• Larma eller kontakta hyresvärden och beskriv problemet tydligt.
• Dokumentera lukt, tidpunkt och ta bilder om möjligt.
• Beställ en certifierad fackman för kontroll och reparation.

När hyresvärden inte åtgärdar

Om hyresvärden inte åtgärdar farliga gasbrister kan du begära åtgärd skriftligt och spara bevis. Om inget händer kan du ansöka om hjälp hos Hyresnämnden för prövning av tvister om lägenhetens skick.^[2] I vissa fall kan ärendet senare drivas vidare till Kronofogden för verkställighet.^[3]

Vanliga frågor

Vem ansvarar för gasinstallationer i min lägenhet?

I regel ansvarar hyresvärden för fasta installationer och större reparationer. Kontakta hyresvärden och dokumentera problemet.

Vad ska jag göra om jag luktar gas?

Vid lukt av gas: lämna bostaden, ring 112 vid fara, informera hyresvärden och dokumentera händelsen.

Kan jag vägra betala hyra om gasinstallationer är farliga?

Att hålla inne hyra är en juridisk åtgärd som bör hanteras försiktigt. Kontakta Hyresnämnden för rådgivning innan du agerar.

Så gör du

1. Ring 112 eller akutnummer vid omedelbar fara.
2. Informera hyresvärden skriftligt och muntligt om problemet.
3. Dokumentera tidpunkter, kommunikation och fotografera skador eller tecken på läckage.
4. Om problemet kvarstår, lämna in en ansökan till Hyresnämnden för prövning.

Hjälp och stöd / Resurser

• Riksdagen – Jordabalken (1970:994), 12 kap.
• Domstol.se – Hyresnämnden information och e‑tjänster
• Kronofogden – Verkställighet och indrivning

1. [1] Riksdagen – Jordabalken (1970:994), 12 kap.
2. [2] Domstol.se – Hyresnämnden information och e‑tjänster
3. [3] Kronofogden – Verkställighet och indrivning