Anmäl förändringar i tid som hyresgäst i Sverige

Som hyresgäst i Sverige är det viktigt att anmäla förändringar i din boendesituation i tid för att undvika missförstånd eller problem med hyresavtalet. Den här guiden förklarar vilka typer av ändringar du bör anmäla — till exempel nya hyresgäster, ändrade kontaktuppgifter, större reparationer som påverkar boendets skick eller planerade arbete i bostaden — och hur du dokumenterar, meddelar hyresvärden och når hyresnämnden vid behov^[1]. Du får praktiska steg för att följa tidsfrister, samla bevis och fylla i rätt formulär i Sverige, samt råd om vad som händer om tvist uppstår eller om rättsliga åtgärder behövs. Vi går igenom vad du bör spara och hur lång tid du har på dig.

Vad du ska anmäla

Det är bra att ha en tydlig lista över ändringar som normalt bör anmälas till hyresvärden eller ansvarig för fastigheten.

• Nya personer som flyttar in eller flyttar ut.
• Ändrade kontaktuppgifter, inklusive telefonnummer och e‑post.
• Planerade större reparationer eller åtgärder som påverkar boendets skick.
• Om du vill hyra ut i andra hand eller ändra användningen av bostaden.
• Förändringar i betalningssätt eller om hyra inte kan betalas i tid.

Hur du dokumenterar och sparar bevis

Spara alltid skriftlig information och foton när något ändras. Dokumentation är avgörande om en tvist uppstår eller om du behöver visa vad som verkligen hänt.

• Spara datum och tid för samtal och möten.
• Ta foton eller video före och efter en förändring.
• Spara kvitton, fakturor och skriftlig kommunikation.

Vad händer om ni inte kommer överens

Om hyresvärd och hyresgäst inte kan lösa en tvist internt kan ärendet prövas i Hyresnämnden eller, vid behov, drivas vidare till verkställighet via Kronofogden^[3]. För frågor om vilka regler som gäller i hyresförhållanden hänvisas till Jordabalken (12 kap.)^[2].

Vanliga frågor

Vilka förändringar måste jag alltid anmäla?

Du bör anmäla nya boende, ändrade kontaktuppgifter, planerade större reparationer, uthyrning i andra hand och förändringar som påverkar boendets skick.

Hur snabbt måste jag anmäla en förändring?

Anmälningar bör ske så snart som möjligt; vissa förändringar bör meddelas innan åtgärd genomförs för att undvika avtalsbrott och för att följa tidsfrister som kan finnas i hyresavtalet.

Vad gör jag om hyresvärden inte följer upp?

Dokumentera allt och kontakta Hyresnämnden för prövning om ni inte når en lösning; vid behov kan Kronofogden hantera verkställighet.

Så gör du

1. Samla bevis: foton, kvitton och datum för händelser.
2. Meddela hyresvärden skriftligt och beskriv ändringen klart och tydligt.
3. Spara kopior av alla meddelanden och svar.
4. Kontakta Hyresnämnden om ni inte kommer överens.

Hjälp och stöd / Resurser

• Domstol.se – information om Hyresnämnden
• Riksdagen.se – Jordabalken (12 kap. Hyra)
• Kronofogden.se – information om verkställighet

1. [1] Domstol.se
2. [2] Riksdagen.se
3. [3] Kronofogden.se