Vem betalar vid korttidsuthyrning i Sverige för hyresgäster

Som hyresgäst i Sverige är det viktigt att veta vem som betalar när du eller någon annan använder din bostad för korttidsuthyrning. Ansvar kan påverkas av hyresavtalet, bostadsrättsföreningens regler eller kommunala bestämmelser. Här förklarar vi enkelt vilka kostnader som kan uppstå för reparationer, skador, depositioner, och hur hyresvärden eller du kan krävas på ersättning. Vi går igenom vanliga situationer, hur man dokumenterar skador och vilka steg en hyresgäst kan ta för att skydda sina rättigheter. Informationen riktar sig till dig som bor i hyresrätt eller bostadsrätt i Sverige och vill ha tydliga råd inför eller efter korttidsuthyrning. Du får också praktiska tips om kommunikation med hyresvärden och hur Hyresnämnden kan hjälpa vid tvister.

När uppstår ansvar?

Ansvar för kostnader vid korttidsuthyrning beror ofta på vem som faktiskt har orsakat skadan eller kostnaden och vad hyresavtalet säger. Om gäster orsakar skador kan hyresvärden kräva ersättning av den som hyr ut i andra hand eller av den registrerade hyresgästen beroende på situationen. Kontrollera alltid vad som står i ditt hyreskontrakt och föreningens stadgar.

Vanliga kostnader och vem som kan betala

• Reparationer för skador efter gäster, till exempel möbler eller ytskador.
• Städning utöver normalt skick vid flytt eller efter uthyrningsperiod.
• Återbetalning eller viss del av deposition om sådan funnits.
• Kostnader för förlorade nycklar eller låsbyte.

Hur du dokumenterar och kommunicerar

Följ dessa enkla råd för att skydda dig som hyresgäst och för att underlätta vid tvist om vem som ska betala.

• Ta alltid tydliga bilder före och efter uthyrning.
• Spara kvitton för reparationer och städtjänster.
• Meddela hyresvärden skriftligt om skada så snart du upptäcker den.
• Använd skriftlig överenskommelse vid andrahandsuthyrning om möjligt.

Tvist, Hyresnämnden och Kronofogden

Om du och hyresvärden inte kommer överens kan ärendet prövas i Hyresnämnden eller via domstol. Hyresnämnden hanterar tvister om hyresförhållanden och kan ge rekommendationer eller beslut. Vid återkrav av pengar kan Kronofogden bli aktuell för verkställighet.^[2][3]

Vanliga frågor

Vem betalar om en gäst förstör möbler?

I regel kan hyresvärden kräva ersättning av den som ansvarar för uthyrningen eller av den registrerade hyresgästen om denne medvetet tillåtit uthyrningen utan tillstånd.

Kan hyresvärden dra av från min deposition?

Ja, om det finns en deposition kan hyresvärden begära att avdrag görs för kostnader som är styrkta av kvitton eller dokumentation.

När bör jag kontakta Hyresnämnden?

Kontakta Hyresnämnden om ni inte når en lösning och tvisten rör hyra, ansvar eller avflyttning.^[2]

Så gör du

1. Dokumentera skador med datum och bilder direkt efter upptäckt.
2. Meddela hyresvärden skriftligt och begär skriftligt svar.
3. Spara alla kvitton och offerter för reparationer.
4. Om ni inte når en överenskommelse, överväg att ansöka till Hyresnämnden.^[2]

Hjälp och support / Resurser

• Riksdagen — Jordabalken (12 kap.)
• Domstol.se — Hyresnämnden och blanketter
• Kronofogden — Verkställighet och indrivning

1. [1] Riksdagen — Jordabalken (12 kap.)
2. [2] Domstol.se — Hyresnämnden och blanketter
3. [3] Kronofogden — Verkställighet och indrivning