Hyresgäst i Sverige: Vem betalar internet, TV och parkering?

Som hyresgäst i Sverige kan frågor om vem som betalar för internet, TV eller parkering kännas oklara. Ansvar beror ofta på hyresavtalet, byggnadens avtal med leverantörer och om parkering ingår i hyresnivån eller är separat. Den här guiden förklarar vad som vanligen gäller, vilka delar som kan ingå i hyran samt när du som hyresgäst kan behöva teckna egna abonnemang eller betala extra avgifter. Vi går igenom vanliga scenarier, dokumentation du bör samla och vilka steg du kan ta vid tvist — inklusive hur du använder Hyresnämnden^[2] och Kronofogden^[3]. Målet är att ge tydliga råd så att du kan förstå dina rättigheter och agera tryggt.

Vad avgör vem som betalar?

Grundregel är vad som står i ditt hyresavtal. Jordabalken (12 kap. Hyra) anger ramar för hyresförhållanden men många praktiska frågor löses i avtalet mellan hyresgäst och hyresvärd.^[1] I flerfamiljshus kan fastighetsägaren ha tecknat gemensamma avtal för internet eller TV som ingår i hyran, medan parkeringsplatser ofta hanteras som separata avgifter eller som föreningsavgifter i bostadsrättsföreningar.

Vanliga upplägg

• Internet eller TV kan ingå i hyran om det står i avtalet eller om hyresvärden har ett gemensamt abonnemang.
• Parkeringsplats kan hyras separat med egen avgift eller fördelas via månadshyran.
• Ibland tecknar hyresvärden avtal med leverantörer och fakturerar en del av kostnaden vidare.
• Som hyresgäst kan du behöva teckna eget abonnemang om inget annat anges i avtalet.

Vad göra vid oenighet?

Om du och hyresvärden är osäkra eller oense, börja med att samla all dokumentation: hyresavtal, tidigare hyresavier, fakturor och e-post eller meddelanden. Kontakta hyresvärden skriftligt och förklara vilken del du ifrågasätter och varför. Om ni inte når en lösning kan Hyresnämnden pröva tvister om hyresvillkor och betalningsansvar, och i vissa fall kan Kronofogden användas för verkställighet av beslut.^[2][3]

Sammanfattning

• Hyresavtalet är första källan för att avgöra betalningsansvar.
• Skriv ner och spara avtal, kvitton och meddelanden vid oenighet.
• Ta hjälp av Hyresnämnden om ni inte kan lösa tvisten själva.

Vanliga frågor

Måste jag som hyresgäst betala internet om det inte står i hyresavtalet?

Nej, om det inte anges i hyresavtalet är det vanligtvis hyresgästens ansvar att ordna och betala för eget abonnemang.

Kan hyresvärden debitera parkering separat?

Ja, om parkering anges som separat avgift i avtalet eller i fastighetens ordningsregler kan hyresvärden ta ut en särskild avgift.

Vad gör jag om hyresvärden kräver betalning jag inte håller med om?

Spara dokumentation, kontakta hyresvärden skriftligt, och överväg att ansöka om prövning i Hyresnämnden.

Så gör du

1. Läs igenom ditt hyresavtal och notera vad som står om internet, TV och parkering.
2. Samla bevis: avtal, fakturor, kvitton och meddelanden.
3. Kontakta hyresvärden skriftligt och begär en förklaring eller rättelse.
4. Om ni inte kommer överens, ansök till Hyresnämnden med din dokumentation.
5. Följ beslutet från myndigheterna; vid behov kan beslut verkställas via Kronofogden.

Hjälp och stöd / Resurser

• Hyresnämnden — information och e-tjänster
• Riksdagen — lagar och författningar (Jordabalken)
• Kronofogden — om verkställighet och indrivning

1. [1] riksdagen.se — Jordabalken (1970:994), 12 kap. Hyra
2. [2] domstol.se — Hyresnämnden och relaterade tjänster
3. [3] kronofogden.se — Verkställighet och indrivningsinformation