Dörrbredd och trösklar för hyresgäster i Sverige

Som hyresgäst i Sverige kan frågor om dörrbredd och trösklar påverka vardaglig tillgänglighet, säkerhet och möjligheten till rimliga anpassningar. Den här guiden förklarar vad som räknas som hyresvärdens respektive hyresgästens ansvar, vilka lagar som kan vara aktuella och hur du kan begära ändringar eller undantag. Vi går igenom praktiska steg för att dokumentera behov, kommunicera skriftligt med hyresvärden och när du kan ta ärendet till Hyresnämnden eller söka annan juridisk hjälp. Målet är att ge tydliga råd så att du som boende i Sverige kan förstå dina rättigheter, undvika missförstånd och få hjälp att få nödvändiga åtgärder för bättre tillgänglighet.

Vad gäller för dörrbredd och trösklar?

Bostadsregler i Sverige styrs bland annat av Jordabalken och praxis från Hyresnämnden. Om dörrens bredd eller trösklar gör det svårt att använda bostaden kan det betraktas som en fråga om tillgänglighet och habitabilitet. För rättslig hänvisning se gällande lagstiftning och vägledning^[1]. Om du vill ha en anpassning bör du först ta upp det skriftligt med hyresvärden och beskriva behovet och förslag till åtgärd.

Hyresvärdens ansvar

Hyresvärden ansvarar normalt för större reparationer och åtgärder som påverkar bostadens brukbarhet. Det kan inkludera att ta bort höga trösklar, ersätta dörrblad eller göra dörröppningar bredare om det bedöms nödvändigt för boendets funktion.

• Åtgärda större byggnadstekniska hinder som påverkar tillgängligheten.
• Förebygga hälsoskadliga förhållanden som beror på dålig standard vid entréer eller dörrar.
• Samarbeta kring rimliga förslag som inte innebär oproportionerliga kostnader.

Hyresgästens ansvar

Hyresgästen ansvarar för normal skötsel och mindre reparationer enligt hyresavtalet. Om en anpassning kräver byggnadstekniska förändringar kan hyresvärden begära teknisk utredning eller kostnadsförslag.

• Rapportera problem skriftligt och föreslå praktiska lösningar.
• Dokumentera behov med bilder och tydlig beskrivning.
• Acceptera tillfälliga lösningar om parterna kommer överens.

Vanliga frågor

Kan jag kräva att hyresvärden breddar en dörr?

I vissa fall kan du begära förändring om dörrbredden gör bostaden olämplig för ditt behov. Om hyresvärden avslår kan du ansöka till Hyresnämnden för prövning^[2].

Vem betalar för åtgärderna?

Kostnadsansvaret bedöms från fall till fall. Hyresvärden står ofta för större byggåtgärder, men avtalsvillkor och ekonomiska rimlighetsbedömningar spelar in.

Vad händer om hyresvärden vägrar?

Du kan kontakta Hyresnämnden för medling eller prövning. Vid beslut om verkställighet kan Kronofogden bli aktuell senare i processen^[3].

Så gör du

1. Utvärdera behovet: mät dörrbredd, ta bilder och beskriv hur problemet påverkar vardagen.
2. Kontakta hyresvärden skriftligt med förslag på åtgärder och bifoga dokumentation.
3. Spara all kommunikation och be om skriftligt svar från hyresvärden.
4. Om ni inte når en lösning, ansök till Hyresnämnden eller sök juridisk rådgivning för vidare åtgärder.

Hjälp och stöd

• Riksdagen: Lagtext och förarbeten
• Domstol.se: Hyresnämnden och blanketter
• Kronofogden: Verkställighet och indrivning

1. [1] Riksdagen — Jordabalken (12 kap.)
2. [2] Domstol.se — Hyresnämnden
3. [3] Kronofogden — Verkställighet